요약

주거지 정비방식의 패러다임 전환

· 물리적 환경정비에 치우친 전면철거의 대규모 정비방식은 기존 거주자의 재정착 저하, 커뮤니티단위의 사회·경제적 네트워크 단절, 집값 상승에 의한 주택시장의 불안정 등 지속가능한 주거지 형성에 부정적인 영향을 미침

· 주거지의 지속가능한 커뮤니티 형성을 위해서는 물리적 측면 뿐 아니라 지역주민의 생활 및경제적 향상을 위한 사회, 복지, 교육 등 다차원적인 측면에서 주거지 정비를 수행하는 사회적 재생(social renewal)으로의

전환을 요구

· 사회적재생은 주민스스로 주거환경개선에 주도적으로 참여하는 Bottom up 방식을 통해 자생적 커뮤니티를 유지하는 것으로 물리적, 사회·경제적 측면을 결합한 정비방식을 말함

· 이러한 정비방식은 지역커뮤니티를 지속적으로 유지·보전하는 것을 목표로 하며, 기성주거지의 특성인 소필지 밀집형 공간구조를 관리한다는 측면에서 장기적이고 점진적으로 지역변화를 유도하는 것임

소필지 밀집형 주거지의 개념과 대상

· [개별건축물-필지-가로-블럭-도시조직]의 위계적 가로구조와 소필지가 밀집한 공간구조를 갖춘 주거지를 의미함

· 국내 소필지 밀집형 주거지는 1980년대 초반까지 구획정리사업에 의해 조성된 단독주택지를 비롯하여 1980년대 초반에 택지개발사업으로 조성된 단독주택용지, 역사문화보존구역 지정 또는 접경지역에 입지하여 대규모 개발이 이루어지지 못하는 단독주택지역이 해당됨