그동안 ‘아파트단지 공화국’이라고 표현될 만큼 우리의 주거문화는 규모의 경제와 생활의 편리성이라는 측면에서 아파트단지 중심으로 정착해 왔다. 그러나 최근 부동산 경기의 퇴조와 서울과 수도권을 중심으로 일어나고 있는 전세대란 등의 주거불안문제, 1~2인 가구 증가와 전문직 젊은 계층을 중심으로 한 새로운 주거수요 등장 등 사회경제구조 변화에 따라 주거문화도 변화 시기를 맞이하였다. 땅콩주택의 등장으로 본격화된 탈 아파트 움직임과 단독주택 거주를 위한 저렴한 토지 찾기에 많은 수요자들이 관심을 보이기 시작하였고 그 현상으로 토지와 주택을 공유하는‘공유경제’의 개념이 주택에도 적용되는 등 주택공급체계의 개편 분위기도 나타나기 시작하였다.

 본 연구는 이러한 사회적 여건변화와 함께 나타나고 있는 다양한 주거수요와 이에 따른 단독주택 수요증가에 대응하여 단독주택지의 계획적 조성을 위한 공급체계 개선과 양호한 주거지 형성을 위한 유연한 관리수단을 마련하는 것을 목적으로 수행하였다. 특히 공적 디벨로퍼, 건축가와 주택개발업자, 건설업체, 수요자 등 다양한 주체가 단독주택지 조성의 각 단계에서 필요한 역할을 수행하는 단독주택지 조성과정 자체를 개선하기 위한 방안을 마련하는데 주목하였다.