그동안 주택 정책과 산업이 신속한 주택공급을 위해 아파트 위주로 발전하였고, 이 과정에서 서민과 청년층 등 상대적 주거 약자들이 주로 거주하는 저층 주거지는 정책적 관심에서 소외되어 왔다. 저층 주거지는 소규모 필지와 복잡한 소유 구조 등으로 인해 통계적·정량 지표만으로는 정책의 근거가 될 주거 환경의 취약성과 격차 등을 진단하기 어렵다는 한계가 존재한다. 특히 이러한 지역은 노후 주택이 밀집하고 기반 시설이 부족하여 거주자의 정주 여건이 악화되고 있으며, 전세 사기와 같은 사회적 위험에도 취약한 실정이다. 본 연구는 이러한 진단의 사각지대를 해소하기 위해 거주자가 체감하는 '살기 좋음'을 측정할 수 있는 '저층주거지 거주적합성 지수(RaLI)'와, 그 활용형으로서 '청년 거주적합성 지수(Y-RaLI)'를 새롭게 개발하였다. 본 연구는, 저층주거지 거주적합성 지수(RaLI)를 활용하여 저층 주거지에 대한 미시적이고 객관적인 진단 체계를 설계하고 활용가능성을 검증함으로써 향후 수요자 맞춤형 주거 지원 정책 수립 및 자원 배분의 합리적 근거기반 마련을 목적으로 한다. 

제1장 서론 1

1. 연구의 배경 및 목적 2

2. 연구의 범위 및 방법 6

3. 선행연구 검토 12

제2장 주거생활공간의 거주적합성 진단 과제 17

1. 거주적합성 개념 및 논의의 흐름 18

2. 거주적합성 진단 관련 사례 분석 26

3. 주거생활공간의 거주적합성 진단 과제 43

제3장 주거생활공간의 거주적합성 지표와 지수 설계 53

1. 거주적합성 진단 지표 구축 54

2. 거주적합성 지표 기반의 주거생활공간 특성 분석 68

3. 거주적합성 진단 결과의 지수화 84

제4장 청년가구 주거생활공간의 거주적합성 모의진단 93

1. 분석의 개요 94

2. 거주적합성 지수 도출 및 분석 95

3. 청년가구 밀집구역 심층 분석 104

4. 거주적합성 지수의 검증 132

제5장 결론 141

1. 연구의 성과 및 정책적 활용 방안 142

2. 연구의 한계 및 향후 과제 148

참고문헌 150

SUMMARY 157

부록 160

1. 주거생활공간 거주적합성 지수 개발을 위한 전문가 설문조사지 160

2. 거주적합성 지수 검증을 위한 거주자 FGI 분석 설문조사지 165