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발간물

상업가로 활성화를 위한 도시설계 방안 연구
오성훈 연구위원 진현영
  • AURI-기본-2012-8
  • 2012.10.31
  • 384페이지
  • 조회수 578
요약

상업가로는 도시공간의 핵심적인 기능을 담당하고 있으며, 인지적인 관점, 행태적인 관점, 기능적인 관점, 경제적인 관점을 망라하는 공간이다. 상업가로의 활성화는 도시의 전반적인 활성화에 큰 영향을 미치게 된다. 최근 상업공간은 단순히 재화와 용역을 제공하는 역할을 넘어서서 문화의 소비, 비일상적인 체험 등의 차원으로 진화하는 양상을 보이고 있다. 이는 사람들의 수요가 단순한 욕구를 충족하는 것이 아니라, 정신적이고 사회적인 가치를 담아내는 문화적인 만족도의 차원으로 확장되었음을 의미한다. 따라서 상업가로에 요구하는 이용자들의 수요변화에 대응하는 상업가로들이 우선적으로 활성화되고 있으며, 그러한 수요를 수용할 수 있는 상업가로의 특성이 무엇인지를 밝히는 것이 상업가로의 개발과 개선을 위한 중요한 강조점이 되고 있다.
상업가로의 일반적인 물리적 특성을 살펴보면, 가로와 건축물의 관계가 인지적으로, 행태적으로 긴밀하게 연결되어 있어야 한다는 점을 들 수 있는데, 업무지역이나 주거지역에서는 접근성을 제공하는 길과, 개별 건축물간에 적절한 분절이 이루어지는 것이 기능적으로 바람직한 반면, 상업가로에서는 공공공간, 그리고 가로에서의 움직임이 자연스럽게 개별 건축물로 이어지며, 연속적인 체험을 제공하는 것이 활성화에 있어 매우 중요하다. 따라서 일반적으로 상업가로에서 적용되어 왔던, 아케이드나 보도, 조경 등 다양한 물리적 요소를 포함하여, 새로운 이용자 수요에 대응하는 적극적인 물리적 요소들의 개선방향을 제시하는 것이 기존 도심의 상업가로뿐 아니라, 신도시의 상업가로 활성화에도 기여할 수 있을 것이다. 
이러한 점에서 본 연구는 상업가로와 가로변 건축물들의 관계를 이어주는 연결공간, 특히 데크와 테라스가 가로와 건축물의 긴밀한 연결이 요구되는 상업가로의 특성을 잘 보여주는 요소로서, 우리나라에서 널리 활성화되고 있지는 않으나 높은 선호도를 보이고 있다는 점에서, 그 설치현황과 소요면적, 소요깊이 등에 대한 조사, 그리고 선호도에 대한 검증, 나아가 설치를 위한 법적, 제도적 분석 등을 실시하는 것을 본 연구의 내용으로 삼고자 하였다.

목차

제1장 서론
  1. 연구의 필요성 및 목적
      1) 연구의 필요성
      2) 연구의 목적
  2. 연구의 방법 및 추진체계
      1) 연구의 방법  

      2) 연구의 추진체계   

  3. 연구의 개요 및 주요 내용  

      1) 연구의 개요   

      2) 연구의 주요내용  

  4. 선행연구 현황 및 차별성   

      1) 선행연구 현황   

      2) 선행연구와의 차별성  

 

제2장 상업가로에 대한 이론적 고찰  

  1. 상업가로의 의의   

  2. 상업가로의 물리적 특성   

  3. 상업가로와 건축물의 관계   

  4. 소결  

 

제3장 상업가로의 데크·테라스 현황   

  1. 상업가로의 데크·테라스 실측조사   

      1) 대상지 기초현황 비교   

      2) 신사동 화랑거리(가로수길)   

      3) 서래마을 카페거리   

      4) 신촌   

      5) 홍익대 앞   

      6) 대학로   

      7) 강남역   

      8) 안양 범계 로데오   

      9) 분당 정자동 카페거리   

  2. 상업가로의 데크·테라스 실측분석   

      1) 데크 및 테라스 공간의 평균 치수   

      2) 대상지 데크 및 테라스 공간 치수 비교   

      3) 전면도로폭과 건축연면적에 따른 데크·테라스 분포   

  3. 인체치수를 활용한 데크·테라스 규모 검토   

      1) 기본 수치  

      2) 조합 치수   

  4. 소결  

 

제4장 상업가로와 건축물 연결공간에 대한 인식   

  1. 설문조사   

  2. 국내 상업가로에 대한 인식   

  3. 상업지역 및 상업가로에 대한 만족도   

  4. 상업가로의 데크·테라스에 대한 선호 및 활동  

  5. 데크·테라스 및 실내공간에 대한 선호도  

  6. 소결  

 

제5장 상업가로와 건축물 연결공간에 대한 제도 고찰  

  1. 국내 상업가로와 건축물 연결공간에 대한 제도현황   
      1) 서론   

      2) 상업가로 전면공간 관련 법규   

      3) 공지 관련 규제사항  

      4) 주차장 관련 규제사항   

      5) 전면공간 관련 선행연구  

      6) 상점 전면공간 이용에 대한 규제 사례 분석  

  2. 해외 상업가로와 건축물 연결공간에 대한 제도사례  

      1) 건축물과 가로 관계의 디자인 가이드라인(Design Guidelines Building : Sidewalk Relationship)   

      2) 도시설계요소 중심의 가로경관(Streetscape : Urban Design Elements)  

      3) 노천카페 지침 1(Outdoor Cafe Guide 1)  

      4) 노천카페(Sidewalk Cafés)   

      5) 노천카페 디자인 지침(Outdoor Café Design Guide)   

      6) 팝업카페 디자인 지침(Pop-up Café Design Guidelines)  

      7) 노천카페 디자인과 규제 지침(Sidewalk Café Design and Regulations Guide)  

      8) 노천카페 적용을 위한 매뉴얼(Manual for Sidewalk Cafe Applicants)  

      9) 노천카페 기준 및 절차(Sidewalk Cafe Standards and Procedures)   

      10) 중심지 노천카페 디자인 지침(Downtown Sidewalk Cafe Design Guidelines) 

      11) 지침의 주요내용  

  3. 소결  

 

제6장 결론 및 제언   

  1. 결론  

  2. 상업가로와 건축물 연결공간에 대한 개선 방안  

 

참고문헌  

Summary   

   부록 1. 상업가로 대상지 현황 및 데크·테라스 실측 결과   

   부록 2. 해외 주요 상업가로 사례   

   부록 3. 상업가로 데크·테라스에 대한 이용자 설문지  

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